مشاركة
اضف تعليقاً واقرأ تعليقات القراءألقى الدكتور محمد فريد، رئيس، كلمة رئيسية فى المؤتمر الدولى الثانى للجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري، أشار فيها إلى أهمية التقييم العقارى فى الكشف عن قيمة الأصول وانعكاسه على الاقتصاد الوطني، وأهمية العمل المشترك لرفع كفاءة المعنيين بالتقييم خلال ألفترة المقبلة.
وأضاف الدكتور فريد خلال كلمته، أن التقييم العقارى له دور رئيسى فى تعظيم الأصول وتعزيز مدخلات ، ولذلك عملت الهيئة على تطوير معايير المحاسبة لضمان الكشف عن القيمة الحقيقية للأصول المختلفة.
أضاف رئيس هيئة ، أن تطوير معايير المحاسبة شمل إدخال نموذج إعادة التقييم على الأصول الثابتة والأصول غير الملموسة ونموذج القيمة العادلة على الاستثمار العقارى بما يعكس القيمة العادلة لأصول الشركات فى قوائمها المالية، وتعديل معايير المحاسبة المصرية لمعالجة آثار التغير فى سعر الصرف عبر إعادة تبويب الآثار الناتجة عن فروق سعر الصرف.
ذكر فريد، أن معايير المحاسبة المصرية تساعد الشركات على التعبير عن المركز المإلى ونتائج الأعمال بشكل سليم، بما يدعم صحة موقفها فى اتخإذ قرارات تمويلية واستثمارية سليمة، مشيراً إلى أن ألفترة الماضية شهدت تطوير شامل لأحكام معايير المحاسبة المصرية بداية من تقييم الأصول بالقيمة العادلة بدلاً من الدفترية والاستثمار العقارى وحقوق الملكية.
ووجه محمد فريد، الدعوة للجمعية المصرية لخبراء التقييم العقارى لضرورة العمل على وضع مقترح بمعايير القياس الموحد لمساحات الوحدات العقارية نابعة من المعايير الدولية للتقييم.
أضاف أنه يجب أن يكون هناك توحيد للجهود لضمان جودة تقارير التقييم العقارى وكذلك على مستوى لائحة السلوك المهنى فى إطار استهداف الحفاظ على كفاءة السوق.
تابع فريد، أن الهيئة أصدرت العديد من القرارات واللوائح التى تدعم نمو القطاع باستخدام كافة الحلول والخدمات المالية غير المصرفية بدء من تطوير معايير التقييم المإلى للمنشات وبالأخص المنشآت الناشئة لتتناسب مع نمإذج أعمالهم.
أكد سعى الهيئة لرقمنة عمليات إصدار تقارير التقييم العقاري، عبر تدشين تطبيقات إلكترونية تساعد المقيمين فى العمل بكافة المناطق الجغرافية المختلفة، على أن تشمل كافة التفاصيل الخاصة بإصدار تقارير التقييم وذلك ضمن جهود العمل لتمهيد الطريق لوجود مؤشرات عقارية لكل المناطق الجغرافية.
لفت فريد، إلى أهمية دور المقيم العقارى فى إطار استهداف الهيئة لزيادة أعداد المستفيدين وجذب العملاء الأفراد لنشاط صناديق الاستثمار العقارى وزيادة عدد الصناديق من هذا النوع ومضاعفة حجم السوق، وتعظيم العائد على نشاط التمويل العقارى فى الوقت نفسه، وهو ما تسعى إليه الهيئة من خلال تطوير القواعد والإجراءات المنظمة لذلك النشاط.
كما وجه رئيس هيئة الرقابة المالية الشكر للجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري، على تنظيم المؤتمر مشدداً على أهمية تدريب وتأهيل الكوادر والتعليم المستمر لخلق أجيال جديدة على رأس الأولويات لضمان استدامة أثر الإصلاحات، وذلك من خلال البرامج التدريبية المختلفة والتى يمكن أن يساهم فيها ذراع الهيئة التدريبي، معهد الخدمات المالية.
فى سياق متصل شهد الحفل تكريم الدكتور فريد، نظراً لجهوده فى تطوير القطاع المإلى غير المصرفى بشكل عام وقطاع التمويل العقارى وخبراء التقييم العقارى على وجه الخصوص.
مشاركة
